香港電訊6個電話機樓涉違地契　地政總署發警告信

土地供應專責小組早前建議可研究將現時電話機樓用地，改劃為房屋用途，惟《傳真社》日前報道指，電訊盈科集團旗下的香港電訊有6間位於電話機樓的客戶服務中心，涉嫌違反地契條款經營長達7年。地政總署今日(20日)稱，證實6個電話機樓涉違反地契經營，參考法律意見後已陸續向業權人發出警告信促糾正，否則署方將採取進一步行動，包括「釘契」等。

地政總署發言人表示，分區地政處已查核香港電訊被指懷疑違反地契用途的機樓，包括荃灣青山公路荃灣段303號荃灣機樓地下、元朗教育路170-184號元朗機樓地下、旺角弼街37號旺角機樓9樓、荔枝角月輪街2號荔枝角機樓地下、上環德輔道中322號西區電話機樓24樓、以及灣仔軒尼詩道3號駱克機樓地庫，發現有關電話機樓都被用作客戶服務中心，涉嫌違反地契條款。
 
至於餘下一個位於銅鑼灣禮頓道38號東區電訊大廈10樓的電話機樓，則將於短期內完成巡查。

地政總署發言人又指，無法例賦予署方職員可在未經許可下進入私人處所巡查，如署方職員未能進入該處所作實地視察及搜證，一般會在該處所留下聯絡便條或主動與業權人聯絡，以盡快另行安排進入，職員亦會於處所外圍或從其他途徑搜集相關資料或證據，並諮詢法律意見，以確定有否違反地契條款。
 
發言人又指，有關業權人會就4宗個案提出短期豁免書或許可申請，作有別於地契准許的用途，地政總署會按既定機制處理，如申請獲批准，亦會追溯違契事項至獲批豁免期間以市值租金計算的豁免限制費。